Le diagnostic immobilier : quand, comment et qui paye ?

• Quand ?

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires lors d’une transaction ou même avant travaux ou démolition !

Lors de transaction, les diagnostics immobiliers exonèrent les vendeurs de vices cachés du bien immobilier.

Pour avoir une bonne vision des diagnostics obligatoires dans votre situation,

N’hésitez pas de :

• Faire établir un devis, (en plus, chez Engimmo c’est gratuit)
• Demander au professionnel les certifications officielles pour réaliser les diagnostics immobiliers
• Vérifier si le professionnel à une assurance civile professionnelle spécifique à son activité

*Chez Engimmo vous recevrez les certifications du diagnostiqueur, la police d’assurance ainsi que l’attestation sur l’honneur, à la réception du devis.

• Comment ?

Apres le devis accepté et la date de visite validée, le professionnel va vous demander des documents pour qu’il puisse amener à terme sa mission. Ces documents peuvent être, en fonction de votre situation : le titre de propriété, des factures EDF, le carnet d’entretient chaudière, des rapports de diagnostics antérieures, si c’est le cas.

A la date de la visite, le professionnel se déplace sur place à l’adresse du bien immobilier et il prend les informations et les mesures nécessaires pour chaque diagnostic.

La durée d’intervention varie selon l’ancienneté du bien, la superficie du bien et le nombre des diagnostics à établir.

A la fin de la visite, le professionnel va vous envoyer les rapports.

Engimmo vous envoie les rapports de diagnostics sous 24h de la date de visite.

• Qui paye ?

Dans le cadre d’une vente, c’est le vendeur qui va payer les diagnostics.

Dans le cadre d’une location, c’est le bailleur qui va payer les diagnostics.

Engimmo vous offre des Packs Vente et des Packs Location et en fonction des nombres des diagnostics à réaliser, une remise entre 5% et 35% peut vous être proposé.

La liste et le nombre de diagnostics à réaliser est en fonction de la nature de votre bien (année de construction, type de bien), il est donc difficile d’établir une fourchette de prix, mais Engimmo vous propose des Pack à partir de 90 euros.